El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces, Fibra Uno, dijo este jueves que firmó un acuerdo vinculante para la compra de un portafolio de 74 propiedades industriales, además de una reserva de tierra, por US$841 millones.
Los inmuebles industriales son propiedad de Finsa, en sociedad con el fondo de capital privado Walton Street Capital México, y están ubicados en el norte del país.
Las propiedades, que cuentan con una ocupación del 95,1%, están siendo arrendados principalmente a inquilinos internacionales, con calificación AAA, dedicados al sector de manufactura ligera.
Se espera que el portafolio, denominado Titán, genere un ingreso neto operativo de US$66,3 millones para el próximo año, según cálculos de la compañía.
Se espera que el portafolio, denominado Titán, genere un ingreso neto operativo de US$66,3 millones para el próximo año, según cálculos de la compañía.
La reserva de tierra, por su parte, contempla espacios en seis ciudades estratégicas.
El cierre de la transacción, calificada como la venta inmobiliaria más grande en México y América Latina de este año, se llevará a cabo en los próximos días, agregó la empresa en un comunicado.
Con la operación, Finsa concluye la desinversión de un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) que colocó en el 2012 en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con el que recaudó 2.750 millones de pesos (US$141 millones) para financiar el desarrollo de propiedades industriales.
"El éxito de esta transacción es una buena noticia para México y pone de manifiesto la confianza e interés de los mercados internacionales en nuestro país, ya que en el proceso de selección del comprador participaron 17 compañías a nivel internacional", manifestó a través del comunicado Sergio Argüelles González, director general de Finsa.
En septiembre pasado, el director general adjunto de Fibra Uno, Gonzalo Robina, confirmó que concursaba para hacerse de un portafolio de propiedades industriales. Sin dar más detalles, aseguró que tiene recursos disponibles para hacer la adquisición, por lo que no será necesario acudir a los mercados de deuda o capital por financiamiento.
Fibra Uno es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México y ha consolidado un portafolio con 8.7 millones de metros cuadrados de área rentable, de los que 4 millones corresponden al segmento industrial.
*Con información de Reuters y El Economista.
